• Оценка ДВИЖИМОГО и НЕДВИЖИМОГО имущества

      0 comments

    ООО «Азов-Авто-Трейд» предлагает услуги составления экспертной оценки стоимости ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в городе Мариуполе.

    Экспертное заключение оформляется в виде письменного отчета согласно требованиям законодательства Украины (ЗУ Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине от 12.09.2001), а также национальных и международных стандартов оценки. 

     1. Экспертная оценка ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ:

    -физ. лицам:

    •        страховой компании или третьим лицам при возмещении ущерба от ДТП;

    •        При определении залоговой стоимости авто при оформлении кредита;

    •        Супругам, подавшим на развод при разделе имущества;

    •        При оформлении транспортного средства переходящего по наследству;

    •        Для целей налогообложения.

     - юр. лицам:

    •        — для оценки авто при слиянии или разделе предприятий;

    •        — для оценки транспортных средств, списываемых с баланса предприятия;

    •        — для оценки стоимости авто для финансового менеджмента;

    •        — для оценки стоимости авто при его внесении в уставной капитал фирмы;

    •        — для паспорта технического средства;

    • для целей налогообложения

     Для оформления экспертной оценки транспортного средства требуются следующие документы:

     -физ. лицам:

    - оригинал паспорта и копия ИНН;

    - свидетельство о регистрации (техпаспорт) транспортного средства.

     - юр. лицам:

    - оригинал паспорта представителя юр. лица;

    - подписанная и заверенная мокрой печатью доверенность на продажу от юр. лица (на фирменном бланке компании формата А4 с указанием марки и номера кузова автомобиля, текст доверенности в свободной форме);

    - свидетельство о регистрации (техпаспорт) автомобиля или другого ТС.

    Процедуру экспертной оценки Вашего транспортного средства можно оформить как в нашем офисе, так и договорится о выезде специалиста.

    2. Экспертная оценка квартиры в Мариуполе и области. 

    Проведение независимой оценки квартиры необходимо для осуществления сделки купли-продажи, страхования, передачи в залог для получения кредита, при решении имущественных споров, вступление в права наследства, сдачи в аренду, дарении и т. д.

    Отчет о независимой оценке квартиры, выполненный специалистами ООО «Азов-Авто-Трейд», является официальным документом, который принимается нотариусами, отделениями банков, государственными учреждениями, судами и другими организациями.

    Срок выполнения отчета по оценке квартиры — 1-2 дня, начиная с даты осмотра и получения всех необходимых документов.

    Необходимые документы:

    Для физических лиц копии:

    • паспорта;
    • идентификационного номера;
    • правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли — продажи, договор дарения и т. д.);
    • технического паспорта на квартиру.

    При проведении оценки квартиры учитываются следующие факторы: местоположение, тип застройки, транспортная доступность и социальная инфраструктура, состояние жилого дома, этаж расположения, планировка, наличие и качество отделки и ремонта.

    Специалистами ООО «Азов-Авто-Трейд» проводится оценка квартир в Мариуполе и области с бесплатной консультацией.

    2. Экспертаная оценка ДОМОВ и КОТТЕДЖЕЙ.

    Несмотря на экономическую ситуацию в Украине рынок частных является растущим и динамичным. При этом оценка дома позволит соблюсти баланс интересов покупателей и продавцов.

    При приобретении дома риск переплаты выше, чем при приобретении городской квартиры, так как в данном случае учитывается не только площадь и стоимость за 1 кв.м., но и стоимость земельного участка, скорректированного на фактор застройки. Влияние на цену также имеют местоположение (в садовом товариществе или в известном коттеджном поселке), удалённость от города, наличие рядом леса или водоёма, ландшафт местности, качество подъездных путей, инфраструктура и т. д.

    Отчет о независимой оценке дома, коттеджа в Мариуполе и области выполненный нашими специалистами, является официальным документом, который принимается нотариусами, отделениями банков, государственными учреждениями, судами и другими организациями.

    Срок выполнения отчета 1-2 дня, начиная с даты осмотра и получения всех необходимых документов.

    3. Экспертная оценка ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

    Объектами незавершённого строительства, согласно действующего законодательства в Украине, являются здания и сооружения, строительство которых продолжается, приостановлено, законсервировано, окончательно прекращено, находящееся в эксплуатации, но не введённое в эксплуатацию Государственным актом.

    Проведение независимой оценки рыночной стоимости объектов незавершённого строительством необходимо в случае постановки объектов на баланс предприятия, при купле-продаже, взносе в уставный фонд, приун7р передаче в залог, при подписании инвестиционных проектов, принятии управленческих решений о перспективах дальнейшего использования проекта.

    Для оценки незавершённого строительством объектов недвижимости в Мариуполе необходимы следующие документы:

    • данные о юридическом положении объекта недвижимости (свидетельство о регистрации, паспорт БТИ (с отметкой),  разрешение на начало строительных работ);
    • смета на строительства объекта (фактическая);
    • информация о дате начала строительства, предполагаемых сроках окончания строительства;
    • проектная документация;
    • документация на земельный участок;
    • функциональное назначение недвижимости;
    • дата фактического прекращения строительства.

    Ошибочным считается мнение о стоимости незавершённого строительства, как сумме затрат, понесённых на возведение данного объекта. Оценка незавершённого строительства базируется, прежде всего, на рыночной ситуации в сфере недвижимости, степени готовности объекта, его местоположении, функциональном назначении (согласно проекта) и конструктивным решениям. Немаловажным также является кем, по каким причинам и когда было прекращено или остановлено строительство.

    Определение варианта наилучшего будущего использования объекта сводится к рассмотрению трех основных вариантов. Первое — завершение строительства согласно первоначальному проекту. Второе — изменение проекта и перепрофилирование объекта с использованием уже возведённых конструкций в новом проекте. Третье — снос или демонтаж объекта, строительство нового объекта или использование земельного участка по иному назначению (в этом случае, ценность для нового инвестора будет представлять только земельный участок, а возведённые конструкции, мешающие новому строительству, будут иметь отрицательную стоимость, так как снос  этих конструкций потребует дополнительных расходов).

    Оценка объектов незавершенного строительства — задача весьма актуальная и сложная, требующая специальных знаний и опыта. Специалисты ООО «Азов-Авто-Трейд» обладают необходимыми знаниями и опытом, всегда готовы оказать Вам услуги по оценке в Мариуполе и области.

    4. Экспертная оценка ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

    Земельный участок — базис любой недвижимости.

    Оценка земельных участков проводится для проведения операций купли — продажи, дарения, аренды, передачи в залог для получения кредита, выкупа инвестиционных проектов и т. д.

    Факторами, влияющими на стоимость земельного участка является целевое назначение участка, его местоположение, площадь, геометрия участка, застройка, спрос и предложение на аналогичные участки и т. д.

    Отчет о независимой оценке земельного участка, выполненный нашими специалистами, является официальным документом, который принимается нотариусами, отделениями банков, государственными учреждениями, судами и другими организациями.

    Специалисты нашей компании имеют достаточный опыт проведения оценки земельных участков в Мариуполе, как в черте города, так и за городом, в рекреационных зонах, что позволяет нам предлагать цены на услуги по оценке земельных участков на достаточно низком уровне.

    Оценка земельных участков — одна из самых востребованных услуг ООО «Азов-Авто-Трейд», так как стоимость земельного участка величина динамичная (стоимость земельного участка может быть абсолютно различна, в зависимости от того, когда она была произведена) а количество сделок с землей велико.

    5. Экспертная оценка ОБОРУДОВАНИЯ.

    Оценка оборудования включает в себя огромный спектр объектов движимого имущества: станков, приборов, технологических комплексов и линий, узкоспециализированное оборудование, оргтехнику, компьютеры, мебель, офисное оборудование и другие объекты, относящиеся к движимому имуществу.

    Необходимость оценки оборудования возникает в случае купли-продажи движимого имущества, передачи в залог, переоценки для целей бухгалтерского учета, страхования, формирования уставного фонда, оценки ущерба, расчете налогооблагаемой базы и для целей судопроизводства.

    При оценке оборудования в Мариуполе и области нашими специалистами учитываются следующие факторы:

    • специфическая особенность конкретного вида оборудования;
    • возраст оборудования;
    • технические характеристики;
    • физический износ оборудования;
    • моральный износ оборудования;
    • частота и правильность проведения текущих ремонтов;
    • уровень спроса и предложения на рынке данного оборудования.

    Следует отметить, что на рыночную стоимость оборудования, помимо вышеперечисленных факторов, влияет процесс инфляции, колебание курсов валют, действие технического прогресса.

    Необходимые документы:

    • перечень оцениваемого оборудования, с указанием полной модификации, инвентарных номеров, годом выпуска, первоначальной и остаточной стоимостью;
    • паспорта на машины и оборудование (при наличии);
    • технические данные: производитель, типоразмеры, вес, индивидуальные характеристики оборудования и др.;
    • сведения о произведённых ремонтах;
    • данные собственника оборудования.

    Специалисты ООО «Азов-Авто-Трейд» имеют большой опыт оценки оборудования в Мариуполе, в том числе самого сложного и уникального.

      

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Оценка авто, транспорта, недвижимого имущества, квартир, домов в Мариуполе — «Азов-Авто-Трейд».